万科再获深铁集团20.64亿元借债

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　　本报记者 李昱丞

　　9月17日，万科企业股份有限公司（以下简称“万科”）发布公告称，第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）向公司提供不高出20.64亿元借债，用于偿还公司在公开市集刊行的债券本金与利息，借债利率为LPR减66个基点，现在为2.34%，借债期限不高出3年。

　　这是深铁集团年内第9次向万科提供股东借债。据万科公告，加上本次借债，深铁集团向万科提供的借债累计达到259.41亿元。

　　来自深铁集团的借债有望匡助万科缓解在公开市集的债务压力。把柄Wind数据，万科在公开市集的境内债务金额为279亿元。其中，2025年9月份到期债券本息筹画为20.64亿元，和本次万科向深铁集团借债金额换取。翌日12个月内，兑付岑岭发生在2025年12月份，万科将有本息筹画58.71亿元的债券到期。

　　“万科通过股东借债偿还到期债务，八成灵验缓解公司的财务压力，幸免因债务违约而激勉的一系列负面影响。”中国民协新质坐褥力委员会文书长吴高斌对《证券日报》记者暗示。

　　中国东说念主工智能产业发展定约责任组众人高泽龙在禁受《证券日报》记者采访时暗示，大股东的借债因循有助于进步投资者和市集对万科的信心。

　　把柄万科2025年半年报，截止上半年末，万科短期借债为231.46亿元，一年内到期的非流动欠债为1347.13亿元。除了股东借债除外，万科现在正通过新增融资、大量走动、鼓舞存量周转及回款等多种形势取得流动性因循。

　　新增融资方面，万科发布的2025年半年报清楚，上半年归并报表界限内新增融资和再融资249亿元。

　　大量走动方面，上半年万科通过开展大量走动，完成13个形状走动，涵盖办公、交易、公寓、西席等业态，签约金额64.3亿元。万科在大量走动方面开辟了各类化的钞票走动渠说念，除了传统走动模式，公司也通过鄙俚连气儿境表里机构投资者、政府国资资源等，已矣走动模式革命。

　　插驾御半年，万科握续鼓舞大量走动，出售旗下冰雪业务。把柄中国旅游集团有限公司官网近日音书，香港中旅海外投资有限公司牵头收购万科集团旗下吉林省松花湖海外度假区成立有限公司及北京万冰雪体育有限公司。

　　鼓舞存量周转及回款方面，本年上半年，万科通过鼓舞存量周转，已矣回款57.5亿元，近三年累计周转形状64个，波及可售货值约785亿元。

　　截止8月23日，万科年内已定期完成243.9亿元公开债偿还，2027年之前已无境外公开债到期。

　　万科方面东说念主士称，公司将会充分愚弄现存策略，统筹各种资源，负重致远，改善处置，增收节支，降本增效，加强应收款项清收，竭力减亏，化解风险，重新回到健康发展轨说念。

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背负剪辑：高佳